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美国房价上涨正在降温,恰逢春季销售旺季

  • 根据Case-Schiller 20城市房地产销售指数,快速上涨的房价在全国范围内趋于稳定。
  • Case-Shiller报道,2月份跟踪的20个城市的房屋价值同比上涨3%,低于1月份3.5%的年增长率。
  • 更加现实的房价和不断增加的库存正在为许多美国人进入春季购房季节创造一个买方市场。

经过多年的超额收益,全国房价正在2019年春季购房季节及时稳定。

2月标准普尔CoreLogic Case-Shiller 20城市房价指数较上年同期仅上涨3%,低于1月份3.5%的年度涨幅。

在2008年金融危机之后,房屋价值开始攀升,房屋价值在2012年开始攀升,此后一直超过工资增长,刺激了许多城市的负担能力挑战。 连续的房屋价格上涨使得潜在买家难以为首付和房主升级为更昂贵的房产。

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随着价格上涨有所放缓,库存的增加也有助于为美国人进入购房季节创造一个买方市场。 根据全国房地产经纪人协会的数据,3月份待售房屋销售从2月份开始增长3.8%,西部地区增长近9%,南部地区仅增长4%。

卖你的房子? 不要被惊喜的成本所困扰

虽然全国范围内的住房价格上涨正在降温,包括在西雅图等发展中的科技中心,但它们仍然在太阳带沿线的都市区域飙升。 拉斯维加斯2月份价格同比涨幅接近10%,凤凰城接近7%,坦帕接近5.5%。

亚特兰大,丹佛和明尼阿波利斯等内陆城市的价格也涨幅超过4%,这意味着它们的涨幅是通货膨胀率的两倍。

美联社对本报告做出了贡献。