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没有什么值得欢呼的新房开工数据

鉴于最近几周听到的所有其他负面经济消息,美国人口普查局和住房和城市发展部关于住房业的新数据似乎令人鼓舞。

根据人口普查局和HUD:

“5月份获得建筑许可证批准的私人住房单元经季节性调整后的年率为612,000。这比4月修订后的563,000比率高8.7%(±1.5%),比5月高出5.2%(±2.4%) 2010年估计为58.2万。

“5月单户家庭授权率为405,000;比4月份修订后的395,000人数高出2.5%(±1.1%)。5月份有5个单位或以上建筑物的单位授权量为19万。

“5月私人住房开工率经季节性调整,年率为56万。

“这比修订后的4月估计值541,000高3.5%(±12.4%)*,但比2010年5月的580,000低3.4%(±8.7%)*。

“5月单户住宅开工率为419,000;比4月修订后的404,000单位高出3.7%(±9.5%)*。5个单位或以上建筑单位的5月单价为134,000。”

但是Hudson Insitute的John Weicher提供了必要的背景,以便对最新数据进行透视:

“今年房屋建筑逐月反弹,5月再次发生。经季节性调整后的年开工率为56万套:高于4月份的541,000套,低于3月份的593,000套,高于2月份的利率为518,000,低于1月份的636,000,“他说。

“单户住宅和公寓楼都遵循这种模式。受到所有这些波动的影响,住房建设比去年下降近10%;继续,2011年将是自人口普查局以来房屋最差的一年1959年开始统计。“

Weicher是哈德森住房和金融市场中心的主管。